Vente Appartement 500 000 € Nice (06300)
- 98 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 093 €/m²
NC
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435663
18/01/2024
15/05/2024
4 mois
11986103
2
5 093 €/m²
NC
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Appartement 3/4 pièces vue mer vendu corniche andré de joly fort thaon a nice
« STORY » de cette Vente : Cet appartement 3/4 pièces au Fort Thaon, 25 corniche andré de joly à Nice c est a dire sur le quartier du mont boron, a trouvé preneur en 1 mois, aprés la réception de 3 propositions d’achat. La vue mer est latérale et partielle, donnant aussi sur la verdure et la magnifique piscine de la résidence. Les visiteurs de ce bien ont apprécié les volumes avec prés de 100m2, le coté trés lumineux et contemporain de la résidence d’inspiration « Le Corbusier » avec ses baies vitrées « toute largeur », ses chambres de plus de 15m2, et son concept unique de loggia/séjour. C est a dire que de l’extérieur, l’immeuble n’a ni balcon, ni terrasse. MAIS les 3 vantaux coulissants les uns sur les autres sur le séjour, avec un garde corps intérieur intégré transforment en quelques instants la moitié du séjour en semie terrasse. L’appartement nécessitait une modernisation totale et se transformait facilement en 4 pièces grace a sa cuisine indépendante de … 18m2 ! C est d’ailleurs le choix que feront les acquéreurs de ce bien, une famille avec deux enfants en bas age, ravis de pouvoir trouver un vrai grand 4 pièces au mont boron a un tarif « contenu » pour le secteur et dont la rénovation laisse libre cours a toutes leurs idées.
Vous voulez connaitre le prix de cet appartement ? Contactez nous.
Si vous souhaitez vendre un appartement ou une maison Vue Mer au mont boron et notamment a cette adresse ou nous avons vendu plusieurs biens ces dernières années, notre agence NICE VUE MER Immobilier pourra vous aider avec plaisir dans un premier temps a l’estimer, puis a le vendre grace a notre stratégie globale ciblée VUE MER depuis 2007.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06300)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Nice (06300), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 531 618 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 442 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 338 000 €, et celle la plus chère, qui est de 780 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.nice-vue-mer.fr
- 455 Promenade Des Anglais
- Nice - 06200