Vente Appartement 1 990 000 € Beaulieu-sur-Mer (06310)
- 109 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
18 257 €/m²
NC
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446105
22/02/2024
26/04/2024
2 mois
12752078
3
18 257 €/m²
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Villa sur le toit vefa 4 pièces dernier étage vue mer a vendre beaulieu
BEAULIEU SUR MER / Programme Neuf : Roof Top Appartement en DERNIER ETAGE a vendre 4 pièces avec VUE MER.
Appartement de 109m2 avec 78 m2 d’extérieurs, terrasses et balcons avec Vue Mer en plein centre de Beaulieu. Voir plans dans les photos de l’annonce. Possibilité d’un double garage en sus optionnel.
La résidence, composée de 16 appartements, est dédiée à un nouvel art de vivre conjuguant le rare et l’exclusif.Du studio au 5 pièces duplex, la grande variété d’appartements développe
les codes du raffinement et du confort avec des plans bien pensés, pour toutes les formes d’exigence. Ils profitent de hauteurs sous plafond exceptionnelles jusqu’à 3,50 m, de pièces aux surfaces et volumes hors normes et de séjours-cuisines généreux et conviviaux.
Les appartements offrent une juste composition entre pièces de jour et pièces de nuit, pour réserver l’intimité de chacun. Dès le 3 pièces, les suites parentales possèdent leur salle de bains privative.
Les plans optimisent la luminosité en proposant pour certains une double ou triple exposition et jusqu’à quatre espaces extérieurs par appartement, loggia, balcon ou terrasse. La grande majorité des chambres principales offre même le privilège de posséder un accès direct à un espace extérieur.
La façade historique du 19ème siècle conservée de la résidence, ornée de deux boutiques, crée un trait d’union avec ses voisines. C’est toute l’harmonie du quartier qui est ainsi préservée et embellie. Protégée et restaurée, cette façade est sublimée par celle de la réalisation neuve qui vient la compléter par sa morphologie moderne, habillée de travertin. Toutes deux sont rythmées par l’écho des loggias, terrasses neuves et balcons ferronnés, pour offrir des extérieurs précieux sous le soleil de la Côte d’Azur et garantir des logements lumineux toute l’année. Chaque détail est pensé pour la plus belle des harmonies : volumes, dessins, matériaux et finitions.
Les matériaux et les finitions ont été sélectionnés pour vous offrir, jour après jour, un confort intérieur inégalable à la hauteur d’une adresse rare. Conçue également dans le respect de la dernière réglementation thermique RE 2020, la résidence s’enrichit d’une labélisation BEE+ et d’une équivalence Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM) niveau bronze, permettant ainsi de réduire son empreinte environnementale. Livraison 2ème trimestre 2026
Les informations sur les éventuels risques naturels ou technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Beaulieu-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beaulieu-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beaulieu-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 900 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Beaulieu-sur-Mer (06310), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 827 857 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 210 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 780 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.nice-vue-mer.fr
- 455 Promenade Des Anglais
- Nice - 06200