Vente Appartement 520 000 € Beaulieu-sur-Mer (06310)

  • 76 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Murta Immobilier
Prix au m²
6 842 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
77 m²
Réf. Agence
MVAP10000350
Référencée le
09/10/2023
Mise à jour le
10/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8619734
Référencée le : 09/10/2023
Mise à jour le : 10/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
6 842 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
77 m²

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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2 pièces refait à neuf possibilité t3 , garage et cave

BEAULIEU-SUR-MER, situé a proximité des commerces, des transports en commun et de la plage a pied.
Superbe appartement traversant refait à neuf, 2 pièces de 76m² facilement transformable en 3 pièces composé d'une entrée avec rangement, un salle de douches/WC invité, un beau séjour/cuisine tout équipée avec balcon exposé sud, une chambre parentale avec sa salle de douches/WC, son placard et sa buanderie.
Climatisation gainé dans toutes les pièces, menuiserie en aluminium double vitrage, 2 cumulus extra plats, matériaux de qualité.
Annexe en supplément , un garage de 14m² (moyennant 50 000€) + cave vient compléter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 000 €, soit un prix net vendeur de 494 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 490 000 € et prix maximum de 780 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Beaulieu-sur-Mer est de 570 000 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 520 000 €, soit 8.77% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

490 000 €
520 000 €
570 000 €
780 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
05/03/2024
520 000 €
76 m²
-12.61%
11/11/2023
595 000 €
76 m²
-6.45%
09/10/2023
636 000 €
76 m²
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
37 537 €
Coût d'aquisition estimé
557 537 €

Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
23 400 €
- Taxe communale additionnelle
6 240 €
- Taxe nationale
555 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
520 €
Total
30 715 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 462 €
- Débours
1 360 €
Total
6 822 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Beaulieu-sur-Mer (06310), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 863 550 € et son prix moyen au m² est de 14 143 €/m².
L'écart de prix est de 450 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 630 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 080 000 €.
L'écart du prix au m² est de 14 143 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 14 143 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
625 000 € ~ 650 000 €
1
630 000 €
650 000 € ~ 675 000 €
2
650 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
3
694 333 €
775 000 € ~ 800 000 €
5
789 800 €
850 000 € ~ 875 000 €
1
850 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
2
990 000 €
7 071 €/m²
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
6
1 079 833 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
10
943 070
11033
2022
21
698 876
8332
2021
14
643 736
7619
2020
6
823 667
9590
2019
9
485 472
5736
2018
3
626 000
7301
2017
3
446 300
5509
2016
5
389 200
4720
2015
8
462 014
5757
2014
7
545 000
6435

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 12
  • Nb. de vues uniques : 12
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Murta Immobilier