Vente Appartement 2 500 000 € Cap-d'Ail (06320)

  • 190 m²
  • 6 Pièce(s)
Diffusée par Mendes Immobilier
Prix au m²
13 158 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
MIV01718
Référencée le
21/03/2024
Mise à jour le
21/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12896861
Référencée le : 21/03/2024
Mise à jour le : 21/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
13 158 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Luxueux 6 pieces dans residence prisee avec piscine a cap d'ail

• Vous recherchez le parfait équilibre entre espace, confort et élégance ? Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 4/5 chambres situé dans un environnement exclusif offrant une vue imprenable sur la mer, à CAP D'AIL.
Caractéristiques principales :
Emplacement : Niché dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités et de MONACO.
Surface habitable : Avec une généreuse surface habitable de 190m2, chaque espace de cet appartement a été méticuleusement conçu pour offrir confort et fonctionnalité.
Terrasse : Profitez de 42m2 de terrasse offrant une vue sur la mer Méditerranée, un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en plein air.
Chambres : Cette résidence dispose de quatre chambres spacieuses, offrant à chacun de ses résidents intimité et confort.
Services : L'immeuble est équipé d'un service de gardiennage assurant sécurité et tranquillité. De plus, une piscine privée est accessible aux résidents, parfaite pour se rafraîchir et se détendre.
Description complète :
À l'intérieur, vous serez séduit par les finitions haut de gamme, les espaces lumineux et la disposition fluide des pièces. La cuisine moderne équipée vous invite à préparer de délicieux repas tandis que le salon de 65m2 offre un cadre chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis.
Chaque chambre offre un espace de repos paisible, avec des placards intégrés offrant un espace de rangement pratique. Les salles de bains sont élégamment aménagées avec des équipements de qualité supérieure.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception offrant une vue à couper le souffle et des équipements haut de gamme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Meublé • Gardien • Interphone • Piscine • Double vitrage
Bus • Commerces • Gare • Médecin • Mer • Parking public • Plage • Supermarché
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 112 500 €, soit un prix net vendeur de 2 387 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
173 473 €
Coût d'aquisition estimé
2 673 473 €

Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 387 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
112 500 €
- Taxe communale additionnelle
30 000 €
- Taxe nationale
2 666 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 500 €
Total
147 666 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
24 447 €
- Débours
1 360 €
Total
25 807 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
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A propos de l'agence

Mendes Immobilier