Vente Appartement 334 000 € Cap-d'Ail (06320)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
8 564 €/m²
NC
NC
1528988
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146114
1
8 564 €/m²
NC
NC
Appartement 2 pièces de 39 m² à cap-d'ail (06320)
iad France - Karine Long vous propose : * Situé à 100 m des plages et à 300 m de la frontière monégasque, ce beau 2 pièces, en très bon état et calme absolu, offre une vue imprenable sur la mer, le port de Cap d'Ail et les jardins arborés, sans vis-à-vis. Il se trouve dans une petite copropriété bien entretenue, en rez-de-chaussée surélevé. D'une superficie de 39 m² environ, il comprend un séjour lumineux de 22 m² environ avec cuisine US très récente entièrement équipée, une chambre de 13 m² environ, avec dressing spacieux et salle d'eau en suite. Le parquet véritable et la belle hauteur sous plafond rajoutent charme et cachet à l'ensemble.
L'appartement est bien isolé avec un double vitrage neuf de qualité, chauffage collectif (chaudière au gaz) avec répartiteurs, et climatisation réversible. Il est également sécurisé avec une entrée par badge Vigik, un interphone et des volets roulants. Les charges sont raisonnables, les parties communes et la façade ont été récemment rénovées. Une cave est mise à disposition par la copropriété.
L'emplacement est idéal, proche des plages, des commerces de Cap d'Ail et de Monaco. Les transports sont facilement accessibles et des parkings sont disponibles à proximité. Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant, un couple actif ou des séniors en résidence secondaire, ainsi qu'à des investisseurs pour de la location annuelle ou saisonnière. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement ou visite à organiser. Exclusivité iad France.
* English Translation of Property Listing - Nestled just a stone's throw from the beaches and near the Monaco border, this pristine one-bedroom apartment promises serene living with a breathtaking view of the sea, Cap d'Ail port, and lush gardens, ensuring privacy. Located on the raised ground floor of a well-kept condominium, the apartment covers approximately 39 sqm and is brilliantly illuminated, featuring a modern 22 sqm living room with a recently updated open kitchen, a 13 sqm bedroom with ample closet space and an attached modern shower room. Authentic hardwood floors and lofty ceilings inject elegance throughout.
Updated to the highest standards, the apartment includes top-of-the-line double glazing, efficient communal gas heating, and air conditioning for year-round comfort. Security is paramount with access controlled by a Vigik badge, an intercom system, and secure shutters. Maintenance fees are modest, and recent upgrades to the building ensure it remains pristine. A personal storage cellar enhances convenience.
Perfectly situated close to local amenities and transportation links in Cap d'Ail and nearby Monaco, this exclusive iad France property is ideal for first-time homeowners or investors looking for lucrative rental opportunities. To discover more or to schedule your exclusive viewing, please contact me today. Sole agent.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118 € par mois (soit 1416 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Long EI (ID 23376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 830623856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cap-d'Ail ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cap-d'Ail que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cap-d'Ail enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 334 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 315 630 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Cap-d'Ail (06320), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 330 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 56 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 355 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0