Vente Appartement 389 000 € Cap-d'Ail (06320)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
7 073 €/m²
NC
NC
20/02/2024
27/04/2024
2 mois
12744572
NC
7 073 €/m²
NC
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Cap d'ail - t3 entièrement rénové a la frontière
Découvrez ce joyau immobilier niché en plein cœur de Cap d'Ail, offrant un emplacement idéal à seulement 2 minutes à pied des ascenseurs menant au Stade Louis II à Monaco et aux plages du Cap Marquet. Caractéristiques principales : - Entièrement rénové récemment, cet appartement est en excellent état, parfait pour une installation sans tracas. - Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie de charges de copropriété très faibles, un atout indéniable. - Lumineux et spacieux, ses grandes fenêtres laissent pénétrer une luminosité naturelle, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux. - Dans un immeuble bourgeois, il allie cachet et élégance, pour une atmosphère unique et raffinée. - La salle de bain est équipée de lavabos double-vasque pour un confort supplémentaire, un détail qui fait la différence. - Avec un rendement locatif estimé entre 4 à 5%, cet appartement constitue un investissement attractif et rentable. - Proche des commerces, il offre une proximité immédiate avec toutes les commodités pour un quotidien pratique et confortable. - Une cave de 10m2 en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. - Taxe Foncière de 552€. Points forts : - Emplacement privilégié entre le centre-ville et Monaco, offrant un accès facile à toutes les attractions de la région. - Rénovation récente et excellente condition de l'appartement, garantissant un cadre de vie moderne et confortable. - Faibles charges de copropriété, idéal pour les investisseurs soucieux de rentabilité. - Potentiel locatif attrayant grâce à sa proximité avec Monaco, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés. - Lumineux et spacieux, dans un immeuble bourgeois, offrant charme et élégance à chaque instant. - Commodités à proximité pour une vie quotidienne facilitée, pour un confort de vie optimal. Ne tardez pas à visiter cet appartement unique, idéal pour investir ou pour y habiter confortablement à deux pas de Monaco ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOULAY, Tél. : 07 86 57 84 44, E-mail : romain.boulay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 890 533 581
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cap-d'Ail que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cap-d'Ail enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Cap-d'Ail (06320), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 502 462 € et son prix moyen au m² est de 10 818 €/m².
L'écart de prix est de 261 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 389 000 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 818 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 818 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0