Vente Appartement 1 395 000 € Cap-d'Ail (06320)
- 96 m²
- 3 Pièce(s)
14 531 €/m²
NC
NC
MIV01663
21/03/2024
21/04/2024
1 mois
12896862
NC
14 531 €/m²
NC
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Superbe appartement en dernier etage avec toit terrasse a cap d'ail
• En dernier étage d'une petite copropriété qui domine le centre de Cap d'Ail, nous vous proposons ce superbe appartement rénové disposant d'un grand double living avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, 2 salles de douche avec WC. Une 3ème chambre peut être crée facilement dans un angle du grand séjour.
La pièce principale a une surface d'environ 55m2, donnant sur une terrasse de 45m2, avec une vue mer panoramique en exposition SO. Le toit terrasse de l'immeuble est privatif à l'appartement et il dispose d'une surface d'environ 135m2.
A l'extérieur, le bien dispose d'un double garage de 35m2 avec plusieurs emplacements extérieurs.
Il est aussi possible d'acquérir un studio indépendant avec terrasse, pour obtenir du rendement locatif ou pour une chambre d'ami ou nanny. Air conditionné • Fenêtre aluminium • Fenêtres coulissantes • Stores électriques • Abri de voiture • Portail électrique • Porte blindée
Aéroport • Autoroute • Commerces • Plage
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cap-d'Ail ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cap-d'Ail que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cap-d'Ail enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 325 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Cap-d'Ail (06320), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 430 294 € et son prix moyen au m² est de 17 181 €/m².
L'écart de prix est de 465 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 590 000 €.
L'écart du prix au m² est de 20 213 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 20 213 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.mendesimmobilier.com
- 114 Avenue Du 3 Septembre
- Cap-d'Ail - 06320