Vente Maison 2 890 000 € Cap-d'Ail (06320)

  • 150 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Sud Est Immobilier
Prix au m²
19 267 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
82515864
Référencée le
09/05/2023
Mise à jour le
10/05/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
4216858
Référencée le : 09/05/2023
Mise à jour le : 10/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
19 267 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Belle villa dans un domaine privé avec vue mer

• Splendide villa sur une position dominante, située dans une voie privée paisible, surplombant Cap-d'Ail et la réserve la Mala, plage Privée de luxe, a mi-chemin entre Monaco et Saint-Jean-Cap-Ferrat, probablement, la plus belle plage de la Côte d’Azur. Cette belle villa provençale contemporaine est un lieu de vie familial. Le jardin méditerranéen offre des ambiances diverses avec une magnifique vue mer panoramique, dont un espace plage avec piscine et un Jacuzzi qui feront le délice des enfants. La villa de 150 m² dont le premier niveau est dédié à l'espace de vie, salon salle à manger donnant sur une belle terrasse ensoleillée et une cuisine moderne équipée avec une terrasse pour les petits déjeuners. l'espace privé est composé d'une chambre avec sa salle de bain, un toilette invités, une cuisine d'été salon de thé couvert et d'un espace BBQ, dans une ambiance cosy face à Méditerranée. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres à coucher donnant sur une terrasse dominante avec vue mer, deux salles de bains/WC, un grand dressing et une buanderie. Le rez-de-jardin comprend également divers espaces, pour vos invités un appartement indépendant avec vue mer, salle de douches/WC. On y trouve également un petit logement pour le personnel, avec kitchenette, salle de douches/WC. La villa à été rénové en 2020 et climatisée, elle permet de stationner 2 voitures dans un garage. DPE en attente, honoraires agence à la charge vendeur.. DPE en attente, honoraires agence à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Air conditionné • Cheminée • Double vitrage • Fenêtres coulissantes • Internet • Jacuzzi • Stores électriques • Barbecue • Clôture • Éclairage extérieur • Alarme incendie • Fibre optique • Alarme • Interphone • Portail électrique • Vidéo surveillance
Route principale
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 130 050 €, soit un prix net vendeur de 2 759 950 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
200 248 €
Coût d'aquisition estimé
3 090 248 €

Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 759 950 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
130 050 €
- Taxe communale additionnelle
34 680 €
- Taxe nationale
3 082 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 890 €
Total
170 702 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
28 186 €
- Débours
1 360 €
Total
29 546 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
1
1 150 000
7616
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 24
  • Nb. de vues uniques : 24
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Sud Est Immobilier