Vente Maison 2 700 000 € Cap-d'Ail (06320)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
18 000 €/m²
780 m²
150 m²
VVI10000866
27/10/2023
12/05/2024
6 mois
9235741
4
18 000 €/m²
780 m²
150 m²
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Charmante villa quartier roccamare
Dans le très recherché Quartier de Roccamare à Cap d'ail, charmante villa de 150m2 sur 2 niveaux avec dépendances, renovée récemment, sur une parcelle de terrain de 780m2 avec vue imprenable sur la Mediterranée, du Cap Mala à Saint Jean Cap Ferrat.
La villa se compose comme suit :
Niveau superieur : Entrée avec placard, cuisine séparée et equipée avec coin repas, séjour/salle à manger donnant sur une magnifique terrasse surplombant la mer, un toilette invités, une chambre avec salle de douche attenante.
Niveau inférieur ; 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec bidet et toilettes, une buanderie et un grand dressing.
Une chambre d'amis indépendante avec sa salle de douche avec toilettes complète ce bien.
Nombreuses dépendances et terrasses, piscine, jacuzzi, cuisine d'été, jardin arboré, un grand garage pour 2 véhicule compléte ce bien.
Ensoleillement optimal, vue imprenable sur la mer, calme. A visiter sans tarder.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cap-d'Ail que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cap-d'Ail enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 700 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 578 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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