Vente Maison 2 220 000 € Cap-d'Ail (06320)
- 170 m²
- 5 Pièce(s)
13 059 €/m²
NC
NC
VVGA379
23/02/2024
11/05/2024
2 mois
12756744
NC
13 059 €/m²
NC
NC
Exclusivité • cap d'ail • villa à rénover de 170m² dans domaine privé
Propriété très rare !
Surplombant la plage de la Mala, énorme potentiel pour cette villa à rénover de 170M² de surface au sol.
La maison est située au sein d'un très exclusif domaine privé de 14 villas.
Villa sur 3 niveaux.
R0: Entrée | Cuisine Indépendante | Salon | Terrasse
R+1: 2 Chambres | 1 SDB | 1 Studio indépendant
R+2: 1 Studio indépendant
Vue mer et Cap Ferrat panoramiques.
Cadre et situation exceptionnels entre mer et montagne et à 5 min de Monaco.
Plusieurs aménagements intérieurs possibles en 3 ou 4 chambres.
Domaine Privé | Vue Mer Exceptionnelle | Proximité de Monaco
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cap-d'Ail ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cap-d'Ail que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cap-d'Ail enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 120 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cap-d'Ail (06320), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 498 625 € et son prix moyen au m² est de 14 580 €/m².
L'écart de prix est de 891 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 999 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de 16 129 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 16 129 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- http://www.benjaminpratt.com
- 4 Avenue Des Anciens Combattants En Afn
- Cap D'Ail - 06320