Vente Maison 4 800 000 € Cap-d'Ail (06320)

  • 230 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Mendes Immobilier
Prix au m²
20 870 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
MILS00199-574
Référencée le
06/11/2023
Mise à jour le
10/05/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
9564163
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Vente Maison 230m² 5 Pièces à Cap-d'Ail (06320) - Mendes Immobilier
Vente Maison 230m² 5 Pièces à Cap-d'Ail (06320) - Mendes Immobilier
Référencée le : 06/11/2023
Mise à jour le : 10/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
20 870 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Cap d ail - villa limitrophe monaco

• A deux pas de Monaco - Magnifique villa avec des matériaux nobles et modernes sur deux niveaux, au calme, composée au rez-de-jardin avec vue mer, un grand séjour/salle à manger avec une magnifique cuisine ouverte complètement équipée, une chambre avec salle de douches et WC, terrasse, jardin. A l'étage avec une vue sur la mer et le Palais Princier, 3 chambres, 3 salles de douches, dressings, balcons. Attenant un appartement Independent composer d'une séjour, cuisine 2 chambres et 2 salle et salle de bains et jardin. Proche des commerces et accès direct aux plages avec ascenseur. Équipement: Système de sécurité, climatisation, Domotique, Home Cinéma. Vastes terrasses, jardin environ arboré d'arbres fruitiers. 1 grand garage. Piscine
Rentabilité de 200.000€ par an La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'Agent Commercial MORETTI mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 819 329 061 Air conditionné • Piscine • Double vitrage
Bus • Commerces • Hôpital/clinique • Médecin • Mer • Plage • Salle de sport • Supermarché • Tennis • Piscine publique
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 216 000 €, soit un prix net vendeur de 4 584 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
331 378 €
Coût d'aquisition estimé
5 131 378 €

Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 800 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 584 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
216 000 €
- Taxe communale additionnelle
57 600 €
- Taxe nationale
5 119 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
4 800 €
Total
283 519 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
46 499 €
- Débours
1 360 €
Total
47 859 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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Mendes Immobilier
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