Vente Maison 3 200 000 € Cap-d'Ail (06320)
- 257 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
12 451 €/m²
1 688 m²
NC
84138257
07/05/2024
01/06/2024
25 jour
13123783
5
12 451 €/m²
1 688 m²
NC
Perle rare à cap d'ail : villa avec vue panoramique et potentiel d'investissement
(SOUS-COMPROMIS) Magnifique propriété, nichée à Cap D'ail, présente un terrain généreux de plus de 1600m2, offrant un cadre de vie idyllique. La villa, d'une superficie d'environ 260m2, bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et la presqu'île de Saint Jean Cap Ferrat.
À l'intérieur, un spacieux salon/salle à manger avec accès à une terrasse invite à la détente et à la contemplation des vues spectaculaires. La cuisine séparée offre la possibilité d'une reconfiguration pour créer un espace de vie commun plus spacieux et moderne. Les quatre chambres disposent de leurs propre salle de bains.
De plus, un deuxième salon ainsi que des espaces de rangement complètent harmonieusement l'aménagement intérieur.
À l'extérieur, un jardin plat soigneusement entretenu offre un espace de détente en plein air, tandis que la piscine chauffée et sécurisée, la dépendance de type studio d'environ 15m2 et le garage fermé ajoutent une touche de confort et de commodité à cette propriété.
Que vous soyez une famille à la recherche d'une résidence principale d'exception ou un investisseur visionnaire souhaitant valoriser ce bien, cette villa offre un potentiel remarquable dans un cadre privilégié.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cap-d'Ail ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cap-d'Ail que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cap-d'Ail enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 056 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cap-d'Ail (06320), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 4 499 875 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 1 800 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 000 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.waldhof.fr
- 121 Avenue Bellevue
- Roquebrune-Cap-Martin - 06190