Vente Maison 17 000 000 € Cap-d'Ail (06320)
- 300 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
56 667 €/m²
1 500 m²
300 m²
0045-19
28/03/2023
27/04/2024
13 mois
3742478
6
56 667 €/m²
1 500 m²
300 m²
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Cap d'ail : villa belle epoque, vue mer panoramique, 300m2, près de monaco
Un vrai bijoux "Belle-Époque" située aux portes de Monaco (Cap d'Ail quartier "La Mala"). Bénéficiant d'une position dominante, cette majestueuse demeure s'ouvre fièrement sur la baie et offre des points de vues panoramiques imprenables sur la meditérrannée. Parfaitement implantée dans un écrin de nature cette propriété de charme, aux finitions luxueuses, a été décorée dans le plus grands respects des matériaux authentiques liant charme d'époque et confort moderne. Sur 3 niveaux, avec 300 m² de surface habitable, la villa comprend : au rez-de-chaussée un spacieux espace salon / salle à manger ouvert sur une magnifique terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée.Au premier étage se trouve 2 charmantes chambres dont une suite de 56m2.Au second étage vous trouverez 3 chambres et salles de bains.Un toit terrasse panoramique aménagé en véritable lieu de vie permet de profiter à toutes heures de la nature et de la mer. Nombreuses prestations de luxes : maison de gardien, piscine avec sa terrasse, ascenseur avec accès au garage souterrain pouvant accueillir jusqu’a 5 voitures. Enfin, le jardin paysager, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie idyllique. Lieu exceptionnel et privilégié.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cap-d'Ail que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cap-d'Ail enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 17 000 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 16 235 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
- Nb. de vues uniques : 21
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.newrivieraimmobilier.com
- 10 Imp Barqui
- Eze - 06360