Vente Maison 450 000 € Cap-d'Ail (06320)
- 54 m²
- 2 Pièce(s)
8 333 €/m²
NC
NC
VR406
19/09/2023
12/05/2024
7 mois
7943362
NC
8 333 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Exclusivité • cap d'ail centre • pavillon 2 pièces de 54m²
Très rare petite maison de ville à rénover de 54M².
Située au sein d'une petite copropriété se composant de 3 commerces et 2 habitations, cette petite maison se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte et d'une chambre avec douche à l'étage.
Grande cour privative de 28M² à aménager.
Très belle hauteur sous plafond.
Permis en cours pour toit terrasse et ouverture en façade pour large baie vitrée.
Proche de toutes les commodités.
Faibles charges.
Très gros potentiel pour location Airbnb ou première acquisition.
Investissement | Centre Ville | Proximité de Monaco
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cap-d'Ail que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cap-d'Ail enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.benjaminpratt.com
- 4 Avenue Des Anciens Combattants En Afn
- Cap D'Ail - 06320