Vente Maison 840 000 € Cap-d'Ail (06320)

  • 58 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Groupe Palais Immobilier
Prix au m²
14 525 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VENTE+MAISON+CAP
Référencée le
25/08/2023
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
8 mois
Réf. CasaGoGo
7321119
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Vente Maison 58m² 3 Pièces à Cap-d'Ail (06320) - Groupe Palais Immobilier
Vente Maison 58m² 3 Pièces à Cap-d'Ail (06320) - Groupe Palais Immobilier
Référencée le : 25/08/2023
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
14 525 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Unique maison vue panoramique mer cap d'ail avec terrasse et vue mer

Cap d'Ail, maison individuelle de 57,83m2 sur terrain d'environ 600m2 avec terrasse de 35m2 composé d'une entrée, d'un séjour cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC. La maison est à rénover dans son ensemble. Abri de jardin. Unique vue mer panoramique. Accès par un chemin pédestre, pas d'accès voiture. Très rare sur le marché.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 37 800 €, soit un prix net vendeur de 802 200 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
59 506 €
Coût d'aquisition estimé
899 506 €

Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 840 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 802 200 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
37 800 €
- Taxe communale additionnelle
10 080 €
- Taxe nationale
896 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
840 €
Total
49 616 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 531 €
- Débours
1 360 €
Total
9 891 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
1 150 000
17164
2021
0
0
0
2020
2
627 000
9325
2019
1
580 000
8286
2018
0
0
0
2017
1
1 007 525
15038
2016
1
44 000 000
637681
2015
2
534 925
7642
2014
1
477 000
7338

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Cap-d'Ail Ventes

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 20
  • Nb. de vues uniques : 20
  • Nb. de clics : 1
  • Nb. de clics uniques : 1
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A propos de l'agence

Groupe Palais Immobilier
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