Vente Maison 3 200 000 € Cap-d'Ail (06320)
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02/05/2024
14/05/2024
15 jour
13087637
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Propriété
Découvrez cette villa provençale, situé à l'entrée de Monaco, à Cap d'Ail, vous offrant une vue panoramique sur la Méditerranée. Nichée dans un écrin de verdure, cette villa se déploie sur deux niveaux, alliant confort moderne et charme provençal.
Au niveau de la terrasse, la villa propose un spacieux salon ave vue mer, s'ouvrant sur une cuisine fonctionnelle. Une chambre de maître avec terrasse plein sud, dotée d'une salle de bain attenante et d'un grand dressing. Une seconde chambre, munie d'une salle de bain.
Au rez-de-jardin découvrez deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain et douche. Un second salon offre un espace de détente supplémentaire, ouvrant sur le jardin.
Cette propriété unique comprend également un studio indépendant, entièrement équipé, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour des invités ou comme espace de travail autonome.
L'extérieur est dotée d'une piscine à débordement, d'un grand garage équipé d'un ascenseur pour faciliter l'accès, ainsi qu'un cabanon charmant et un vaste espace de stockage à l'entrée du garage.
Cette villa représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre splendide, avec un accès facile à Monaco.
RSAC Cannes 894 084 821.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cap-d'Ail que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 056 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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A propos de l'agence
- https://providenceproperties.fr
- 7 Rue Commandant Vidal
- Cannes - 06400