Vente Maison 950 000 € La Turbie (06320)

  • 120 m²
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Agence Riviera Bay
Prix au m²
7 917 €/m²
Terrain
500 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
714V2881M
Référencée le
10/01/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11723710
Référencée le : 10/01/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
7 917 €/m²
Terrain
500 m²
Surface Carrez
NC

Villa la turbie

PROXIMITE MONACO - VILLA INDIVIDUELLE AU CALME ABSOLU - DOUBLE GARAGE - PISCINE
A L'ETAT NEUF - DPE A ! POMPE A CHALEUR REVERSIBLE
Dans le quartier très recherché des Serriers, à proximité immédiate de Monaco, villa individuelle d'env 120m², à l'état neuF, très économique (DPE A), avec double garage et piscine sur une parcelle d'env 500m².
Pièce à vivre de 48m² lumineuse, ouverte sur une terrasse en bois d'env 40m² avec vue dégagée verdure.
La cuisine est indépendante et entièrement équipée, également sur la terrasse principale,
Toilettes d'invités.
3 chambres ouvertes sur terrasses et vue dégagée mer, salle de bain spacieuse avec (Baignoire, douche italienne, toilettes, double vasque) accès terrasse/jardin, salle de douche avec toilettes.
Nombreuses prestations : pompe à chaleur réversible, avec installation au sol, pour le chauffage et le rafraichissement en saison chaude, double vitrage, Double garage, Cave.
La piscine sera installée sur une planche complète et bordée par une plage bois.
L'assainissement de la villa est branchée sur le réseau "tout-à-l'égout".
Idéal pour un investissement aux perspectives certaines, cette villa promet un cadre de vie exceptionnel.
Proche des commerces, transports et accès facile pour Monaco.
LES SERRIERS est un quartier pittoresque de la commune de La Turbie, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce secteur, niché à environ 470 mètres d'altitude, est entouré de paysages verdoyants et offre des vues panoramiques sur la principauté de Monaco et la mer Méditerranée.
LES SERRIERS se distingue par son calme et sa tranquillité, son architecture résidentielle typique de la région, avec de charmantes villas et quelques infrastructures locales.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Riviera Bay sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 42 750 €, soit un prix net vendeur de 907 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 950 000 €, ce qui est supérieur d'environ 10% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 13 maisons, dont le prix moyen est de 829 615 €, le prix le plus bas de 795 000 € et celui le plus haut de 860 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
67 058 €
Coût d'aquisition estimé
1 017 058 €

Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 907 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
42 750 €
- Taxe communale additionnelle
11 400 €
- Taxe nationale
1 013 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
950 €
Total
56 113 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 585 €
- Débours
1 360 €
Total
10 945 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à La Turbie (06320), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 870 000 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 850 000 €, et celle la plus chère, qui est de 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
850 000 € ~ 875 000 €
7
858 571 €
950 000 € ~ 975 000 €
1
950 000 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
630 000
5081
2022
5
841 960
6678
2021
2
536 250
4230
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
2
835 000
6635
2017
1
692 000
5492
2016
3
820 067
6733
2015
0
0
0
2014
2
740 000
5790

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 10
  • Nb. de vues uniques : 10
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Riviera Bay