Vente Maison 799 000 € La Turbie (06320)

Diffusée par République Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13116587
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Villa avec vue panoramique sur monaco le cap martin et l’italie – la turbie

Retour sur le marché suite à une non-obtention de crédit, offrant à nouveau une chance d’acquérir cette villa exceptionnelle.
Découvrez cette villa exceptionnelle, dans le domaine privé et prisé des Hauts de Monte Carlo à La Turbie. Offrant un cadre de vie paisible et une vue époustouflante sur Monaco,l’Italie et l’horizon, cette propriété est un véritable havre de paix.
Caractéristiques de la Villa :
Superficie : Environ 90 m² sur deux niveaux sans vis à vis avec un terrain de 220 m²
Aménagements Intérieurs :
Niveau Supérieur : Grand séjour avec salle à manger, cheminée et mezzanine, offrant une belle hauteur sous plafond. Cuisine équipée séparée. WC invités avec lave-mains.
Niveau Inférieur : Deux chambres confortables, dont une s’ouvrant sur une terrasse privée avec vue sur l’azur. Salle de bains, WC indépendant et nombreux rangements.
Extérieurs : Petit jardin à l’avant et terrasse, parfait pour les moments de détente. Grande terrasse semi-couverte de 18 m² à l’arrière idéale pour les repas en plein air.
Atouts Uniques :
Vue Imprenable : Profitez d’une vue panoramique sur la mer Méditerranée et la Principauté de Monaco.
Calme et Sérénité : Située dans un environnement calme, loin de l’agitation urbaine et entièrement sécurisé.
Potentiel d’Extension : Possibilité d’agrandir la propriété selon vos besoins jusqu’a deux pièces supplémentaires.
Loisirs à Proximité : Accès facile aux terrains de tennis, de basket et à la piscine municipale pour les amateurs de sport et de détente.
Autres Informations :
Cave spacieuse.
Accès facile au stationnement devant la maison
Stationnement Box de 14 m² disponible en supplément
Orientation Est et Ouest, offrant une lumière naturelle abondante.
Cette villa est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un mélange parfait, de confort et de tranquillité, le tout à quelques pas de Monaco.
Contactez-nous pour une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 955 €, soit un prix net vendeur de 763 045 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'une maison à La Turbie est compris entre 630 000 € et 1 950 000 €, et le prix moyen constaté est de 1 131 835 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 111 annonces de maisons.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 111 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
56 692 €
Coût d'aquisition estimé
855 692 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
35 955 €
- Taxe communale additionnelle
9 588 €
- Taxe nationale
852 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
799 €
Total
47 194 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 138 €
- Débours
1 360 €
Total
9 498 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

République Immobilier