Vente Maison 1 170 000 € Roquefort-les-Pins (06330)
- 170 m²
- 4 Chambre(s)
6 882 €/m²
1 860 m²
NC
266V1730M
09/11/2023
14/06/2024
-7.2333333333333 mois
9672065
4
6 882 €/m²
1 860 m²
NC
Villa roquefort-les-pins
RÉELLE OPPORTUNITÉ sur un secteur résidentiel proche du centre et des commerces de ROQUEFORT les PINS, notre agence vous invite à découvrir au plus vite cette très belle villa de 5 pièces principales + un studio avec mezzanine d'architecture néo provençale, elle bénéficie d'un bel ensoleillement sud ouest et profite d'un superbe terrain plat clôturé abritant une jolie piscine avec sa plage en résine tout autour, une cuisine d'été, un terrain de boules et des espaces libres pour la détente, les jeux offrant une belle qualité de vie, les intérieurs contemporains sont très lumineux présentent une distribution sur 2 niveaux très agréable pour une famille, une vaste pièce de vie d'angle chaleureusement animée par un poêle à bois et intégrant une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre en suite de plain pied disposant de sa salle de bains et dressing privatifs 3 chambres à l'étage, une salle de douche et 2 toilettes, le studio indépendant sera très apprécié pour recevoir des invités loger un parent ou réaliser un revenu locatif, 8 parkings dont 1 sous abri, transports en commun et scolaires à 2 pas, 1.170.000 euros, Honoraires à la charge du Vendeur, Cabinet ALPES AZUR Immobilier www.alpesazur.com Le spécialiste vente villas 04.93.20.10.00.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 41 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
12 annonces immobilières similaires à Roquefort-les-Pins (06330)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 1 050 000 € et 1 290 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m²
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquefort-les-Pins ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquefort-les-Pins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquefort-les-Pins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 117 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Roquefort-les-Pins (06330), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 109 885 € et son prix moyen au m² est de 5 645 €/m².
L'écart de prix est de 536 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 859 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 133 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 133 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.alpesazur.com
- 4 Avenue De Nice
- Cagnes Sur Mer - 06800