Vente Maison 895 000 € Roquefort-les-Pins (06330)
- 175 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 114 €/m²
2 200 m²
NC
1422876
15/11/2023
31/05/2024
6 mois
9875549
4
5 114 €/m²
2 200 m²
NC
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Maison 5 pièces de 175 m² à roquefort-les-pins (06330)
iad France - Laetitia Gluza vous propose : SOUS OFFRE: À Vendre Maison Familiale Spacieuse avec Piscine à Roquefort Les Pins - Proche Valbonne et Sophia Antipolis :
Venez découvrir cette propriété à Roquefort Les Pins, un havre de paix dans l'arrière-pays Cannois. Avec ses 2200 m² environ de terrain, cette maison familiale des années 80, partiellement rénovée, est prête à dévoiler son plein potentiel avec quelques travaux supplémentaires.
Une entrée accueillante s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 55 m² environ. Le salon est agrémenté d’une belle cheminée ouverte, tandis que l’espace salle à manger s’ouvre sur une cuisine d’été. La cuisine séparée, avec sa buanderie attenante vous séduiront par sa fonctionnalité. Toujours au rez-de-chaussée, le coin nuit propose deux chambres, une salle de bain, un dressing spacieux et des toilettes séparées. L'étage est dédié à l'espace parental comprenant la chambre avec sa terrasse privée, une salle de bain et un wc invité. La maison possède un sous-sol polyvalent. Il se compose d’une grande chambre, d’un espace bureau, d’une salle de sport et d’un atelier. Avec une entrée indépendante, le sous-sol offre ainsi la possibilité d’y exercer une profession libérale.
L'extérieur n'attend que vos moments de détente autour de la piscine ou dans la cuisine d'été. Un carport et un grand espace de stationnement ajoutent à la fonctionnalité de la demeure.
Points forts de la propriété :
-Environnement calme et recherché, parfait pour les familles.
-Belle hauteur sous plafond et volumes généreux.
-Proche des écoles de Roquefort Les Pins et Valbonne (CIV, lycée Simone Veil). L’arrêt de bus se trouve à 30 m à pied. -Proximité du centre-ville et accès rapide à l’autoroute.
-Possibilité d’adapter le sous-sol pour un usage professionnel.
-Forêt et parcours pédestre à proximité pour les amateurs de plein air.
Cette maison est une invitation à profiter de la douceur de vivre de Roquefort Les Pins, tout en étant proche des commodités et services essentiels. Une occasion à saisir pour les familles ou professionnels cherchant espace et tranquillité.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi, Laetitia Gluza experte en immobilier pour le Réseau iad France à Roquefort Les Pins.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Gluza EI (ID 43941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquefort-les-Pins ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquefort-les-Pins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquefort-les-Pins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 895 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 854 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Roquefort-les-Pins (06330), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 101 231 € et son prix moyen au m² est de 5 645 €/m².
L'écart de prix est de 471 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 859 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 330 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 683 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 450 €/m², et la plus chère, qui est de 10 133 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 6
- Nb. de clics uniques : 5