Vente Maison 1 195 000 € Roquefort-les-Pins (06330)
- 244 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 893 €/m²
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12/03/2024
09/06/2024
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Maison individuelle, piscine - roquefort-les-pins
VENDU PAR L'AGENCE
Maison individuelle, construction de qualité (2009), d'une surface habitable de 244 m², située dans un secteur très résidentiel de Roquefort-les-Pins, Au calme absolu, aucun vis-à-vis, proche commerces, écoles. Terrain plat de 2.500 m² aménagé en parc paysager. Exposition Est/Ouest. Piscine dotée d'une couverture solaire motorisée.
La maison est fonctionnelle et dispose de belles prestations.
De plain pied : entrée ouvrant sur vaste séjour traversant (88 m²), cuisine semi-ouverte et équipée prolongée par une arrière cuisine qui donne accès à une cave saine de 45 m². Possibilité pièce supplémentaire. Une véranda avec baies escamotables prolonge le séjour. Deux studios communiquant par quelques marches (avec entrées indépendantes) donnent également sur le jardin. Ils sont aménagés et équipés, avec mezzanine, et peuvent être reliés entre eux. Idéal pour adolescents, filles au pair, parents ...
A l'étage : pallier desservant une suite parentale avec balcon, salle de bains/eau/WC, une seconde chambre avec salle d'eau/WC.
Le chauffage est assuré par le sol, complété par des climatiseurs réversibles dans toutes les pièces et d'un poêle à bois dans le séjour.
Etat impeccable : baies double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, alarme, arrosage automatique...
Un double garage de 40 m² avec de beaux volumes. Zone de stationnement de 10 places, accessibles par deux portails motorisés.
Permis de construire accordé pour pièce supplémentaire de 20m² au rez de chaussée (chambre)
Toute offre sérieuse sera étudiée.
Honoraires d'agence inclus (4%), à la charge de l'acquéreur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Roquefort-les-Pins (06330)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 1 080 000 € et 1 310 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquefort-les-Pins ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquefort-les-Pins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquefort-les-Pins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 141 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Roquefort-les-Pins (06330), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 560 000 € et son prix moyen au m² est de 7 472 €/m².
L'écart de prix est de 650 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 940 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://rivieragates.com
- 67 Boulevard Mal Juin
- Cagnes Sur Mer - 06800