Vente Maison 485 000 € Roquefort-les-Pins (06330)

  • 82 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Authier Immo
Prix au m²
5 915 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
84581559
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13088812
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
5 915 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Roquefort les pins duplex dernier etage dans mas authentique

- Située à 5 mn du Centre de Roquefort les Pins, cette bâtisse historique abrite plusieurs appartements. Véritable lieu de quiétude, l’authenticité et le caractère ont été conservés : façades en pierre, poutres apparentes, cheminée d’antan
Passée la porte d’entrée de ce lieu inédit, situé dans une petite copropriété, le ton est donné d’emblée avec son escalier mélangeant bois et tomettes menant au hall d’entrée. L’étage inférieur mène à la pièce de vie principale, avec un salon/salle à manger d’environ 30 m² et sa jolie cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre parentale avec sa salle de bain. L’étage supérieur mène à 2 chambres et un coin salon, une salle d’eau et une jolie terrasse tropézienne profitant d’une vue mer. Terrain en copropriété de 1.500 m² - Grenier – 2 parkings privatifs extérieurs –
Proximité Valbonne - Sophia-Antipolis - Autoroute -

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 675 €, soit un prix net vendeur de 458 325 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
35 134 €
Coût d'aquisition estimé
520 134 €

Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
21 825 €
- Taxe communale additionnelle
5 820 €
- Taxe nationale
517 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
485 €
Total
28 647 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 127 €
- Débours
1 360 €
Total
6 487 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
609 107
6896
2022
14
511 773
6093
2021
9
545 702
6397
2020
5
448 690
5173
2019
11
432 433
5023
2018
8
372 713
4358
2017
12
402 675
4638
2016
11
365 800
4338
2015
6
327 783
3805
2014
6
422 665
5028

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Authier Immo