Vente Appartement 106 000 € La Trinité (06340)
- 29 m²
- 1 Pièce(s)
3 643 €/m²
NC
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OYVST360000898
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13150358
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3 643 €/m²
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Studio lumineux de 29,10m² avec terrasse et stationnements, route de laghet
Charmant studio de 29,10m² au 1er étage d'un immeuble récent, composé d'un séjour spacieux avec coin cuisine de 20.4m², d'une salle d'eau de 4.3m² et d'une terrasse de 4.4m² pour profiter des beaux jours.
Le bien est actuellement loué à 530€ charges comprises, offrant un rendement locatif brut de 5.55%.
Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien pour faciliter vos stationnements. A proximité d'Auchan, à 30min de Monaco et 20min de Nice.
Eau chaude et chauffage individuel
Idéal investisseurs !!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Trinité que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Trinité enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 106 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 99 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immobilier-cote-village.com
- 112 Boulevard De Gaulle
- La Trinité - 06340