Vente Appartement 199 000 € La Trinité (06340)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 843 €/m²
NC
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1527643
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13140959
3
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NC
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Appartement 4 pièces de 70 m² à la trinité (06340)
iad France - Anthony Galli vous propose : Lumineux 4 pièces avec balcon, résidence Les Chènes Vert à La Trinité! Découvrez ce bel appartement T4 de 70m² situé au 6ème étage. Avec 3 chambres, un dressing, et un balcon offrant une vue dégagée, il offre un cadre de vie agréable et lumineux. En très bon état, il propose un confort optimal avec chauffage collectif et une climatisation reversible, du double vitrage avec volet roulant électrique centralisé! Profitez de l'ascenseur pour accéder facilement à votre logement. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale toute la journée. Vous bénéficiez également d'une place de parking et d'une cave. Nul besoin de travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir. Situé dans un quartier calme et proche des commodités, école maternelle et primaire dans la résidence et à moins de 15 minutes de Nice. Station de bus à la sortie de la résidence.
Charges tout compris.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 404 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Galli EI (ID 32140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Trinité que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Trinité enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Trinité (06340), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 264 931 € et son prix moyen au m² est de 3 837 €/m².
L'écart de prix est de 62 588 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 291 588 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 837 €/m², et la plus chère, qui est de 3 837 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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