Vente Appartement 1 790 000 € Èze (06360)

  • 108 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Mendes Immobilier
Prix au m²
16 574 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
MIV01678
Référencée le
18/02/2024
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12732815
Référencée le : 18/02/2024
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
16 574 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement villa penthouse en duplex residence recente avec piscine a eze

• Dans une résidence de standing avec piscine, nous vous proposons cet appartement-villa sur deux niveaux, disposant d'une terrasse trés spacieuse, d'un jardin complanté, avec une entrée indépendante.
Le bien dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 50m2, cheminée, et donnant sur une terrasse de 110m2 avec vue mer et village d'Eze. A ce niveau se situe également une chambre avec salle d'eau.
Au niveau supérieur, se trouve la chambre de maître de 27m2 (pouvant être divisée en 2 chambres) avec salle de bains, et donnant sur une terrasse de 40m2.
L'environnement est très calme et très plaisant.
Le bien est vendu avec une grande cave de 30m2, et deux parkings. Air conditionné
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 80 550 €, soit un prix net vendeur de 1 709 450 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
06/05/2024
1 790 000 €
108 m²
-10.05%
01/04/2024
1 990 000 €
108 m²
-5.24%
18/02/2024
2 100 000 €
108 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
124 728 €
Coût d'aquisition estimé
1 914 728 €

Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 709 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
80 550 €
- Taxe communale additionnelle
21 480 €
- Taxe nationale
1 909 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 790 €
Total
105 729 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
17 639 €
- Débours
1 360 €
Total
18 999 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Èze (06360), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 736 833 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 590 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 400 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
1
1 400 000 €
1 700 000 € ~ 1 725 000 €
1
1 700 000 €
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
1
1 751 000 €
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
2
1 790 000 €
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
1
1 990 000 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
760 000
6909
2022
1
629 050
5286
2021
1
639 000
5809
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
3
631 250
5392
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Mendes Immobilier