Vente Appartement 1 400 000 € Èze (06360)
- 108 m²
- 4 Pièce(s)
12 963 €/m²
NC
107 m²
IM2310
05/06/2023
18/05/2024
11 mois
4844951
NC
12 963 €/m²
NC
107 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Eze - bord de mer - 4 pièces - terrasse
Eze Bord de mer / Avenue Poincarré Vivez une adresse dont la rareté offre une merveilleuse sensation de faveur, conjuguant raffinement et sérénité en bord de mer.
Au cœur de ce lieu intimiste entièrement clos et sécurisé, la nature s’exprime sous la forme d’un écrin de douceur et de parfums. Dans ce théâtre de verdure, les essences méridionales préservées sont agrémentées de pins, oliviers, cyprès, agrumes... pour composer un charmant tableau en écho aux prestigieux jardins de la Côte d’Azur.
Épousant les courbes du terrain en restanques, l’architecture s’harmonise naturellement dans son environnement. Ce charmant décor accueille un petit bâtiment traité comme une noble villa contemporaine. Les façades jouent de teintes naturelles, de bois et d’un soubassement en parement de pierre dans un accord parfait.
Les espaces extérieurs rythment l’ensemble et sont pensés pour renforcer l’intimité entre les résidants, tandis que la transparence totale des garde-corps sublime le spectacle de la mer et de la verdure. Le confort et le charme des appartements sont au diapason du prestige de la résidence.Les appartements sont conçus en respectant les codes du confort contemporain et proposent des agencements harmonieux. L’intimité est préservée grâce à l’indépendance des parties jour et nuit, la cuisine ouverte sur le séjour accentuant le volume des espaces de vie.
L’esprit famille prend tout son sens. Les appartements 4 pièces disposent d’une suite parentale avec salle d’eau privative.
Les appartements sont actable et la livraison est prévue pour le 3ème Trimestre 2024.
"Dossier de présentation Complet et Visite Virtuelle Immersive Disponibles sur demande.
Les Honoraires sont à la Charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Èze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Èze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 330 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Èze (06360), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 736 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 590 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 400 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leprincerealty.com
- 26 Rue Du Marechal Joffre
- Nice - 06000