Vente Appartement 420 000 € Èze (06360)
- 37 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
11 351 €/m²
NC
37 m²
858066
11/05/2024
26/05/2024
18 jour
13154567
1
11 351 €/m²
NC
37 m²
A vendre appartement 37 m² à eze
Bord de mer, sur la côte d 'azur, au Coeur du village très recherché d'Eze bord de mer
Très proche de Monaco (seulement 6kms) et également de Nice
Le train et le bus juste à coté de la résidence vous permettent d'accéder facilement à Monaco en seulement 7 minutes et à Nice en 14 minutes
Accès plage à moins de 100 mètres, dans un cadre calme et très bien fréquenté
Commerces aux alentours
A vendre dans une petite bastide provençale de standing du 18ème siècle, face à la mer
Appartement 2 pièces de 37m2 au 1er étage sans aucun vis à vis avec une belle vue mer
entièrement neuf avec de beaux matériaux, jamais habité
L'appartement comporte:
- Un salon avec cuisine ouverte de 19m2
La cuisine contemporaine est de fabrication italienne, toute équipée avec électroménager de qualité
- une chambre séparée de 9m2 - une salle d'eau de 5m2 avec douche à l'italienne et WC suspendus
- une pièce supplémentaire de presque 5m2 est disponible pour en faire selon vos envies un dressing, un bureau ou autre
Climatisation réversible dans toutes les pièces
fenêtres neuves
une place de parking attribuée et incluse dans le prix
Très bonnes performances énergétiques
Chauffe eau de dernière génération résidence familiale, au calme, avec peu de charges et aucun travaux à prévoir
cadre exceptionnel
Produit rare sur le marché, à visiter rapidement
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 655 004 - Greffe de NICE) Caroline LECLERCQ Entrepreneur Individuel 06 24 70 40 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858066)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Èze ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Èze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Èze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Èze (06360), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 417 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0