Vente Appartement 645 000 € Èze (06360)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
12 980 €/m²
NC
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VENTE+APPARTEMENT+EZE+1ER
10/11/2023
20/04/2024
5 mois
9709295
NC
12 980 €/m²
NC
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1er étage - 2 pièces d'exception avec loggia - vue mer
Eze Bord de Mer - Emplacement exceptionnel - à 3 minutes à pied de la plage et à moins de 10 minutes de Monaco.
Au cœur d'une nouvelle résidence, érigée en remplacement de l'ancien Hôtel-Relais d'Èze, ce magnifique appartement de 2 pièces offre une superficie habitable de 49,69 m², entièrement repensé avec des matériaux de qualité. Baigné de lumière grâce à son exposition sud et à de larges ouvertures, il s'ouvre sur une belle loggia d'environ 13 m², offrant une vue agréable sur la mer.
L'appartement se compose d'un séjour/cuisine de 21,67 m² ouvert sur une terrasse, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle de bain/WC.
Un double parking en longueur en sous-sol complète ce bien unique.
Référence de l'annonce : LOT B06 au dernier étage / Dossier de présentation disponible sur demande.
Dernière opportunité ! Il ne reste que 6 appartements à vendre dans la résidence. DATE de LIVRAISON prévisionnelle : 2T 2025.
* Programme Neuf - Frais de notaire réduits.
* Honoraires à la charge du vendeur.
* Toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre informatif uniquement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Èze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Èze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 645 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 612 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Èze (06360), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 450 573 € et son prix moyen au m² est de 9 791 €/m².
L'écart de prix est de 208 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 607 500 €.
L'écart du prix au m² est de 9 791 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 791 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.palaisimmobilier.com
- 13 Avenue Notre Dame
- Nice - 06000