Vente Appartement 445 000 € Èze (06360)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 241 €/m²
NC
NC
EZMCGB526
12/07/2023
25/04/2024
9 mois
6122453
2
8 241 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente appartement
Dans une résidence avec piscine de 2009 située sur le bord de mer à Èze : Superbe 2/3 pièces en duplex de 53,50 m2 (loi carrez) disposé comme une petite maison jumelée avec accès indépendant par une cour privative. Une belle terrasse à l’avant de 21,09 m2 et un parking complètent ce bien. Ce produit est composé d'une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte équipée neuve, d'un séjour, d’une chambre avec salle d’eau/WC privatifs et d’une grande mezzanine de 13,40 m2 pouvant être aménagée en deuxième chambre. Ce produit comporte aussi de très belles prestations :
- Proche plages
- Résidence avec piscine
- Place de parking
- Terrasse de 21,09 m2
- Cour privative de 19,70 m2
- Accès indépendant
- Porte blindée
- Hauts plafonds
- Doubles vitrages
- Volets électriques
- Cuisine neuve et entièrement équipée
- Charges : 144€ /mois
- Eau chaude : Cumulus
- Eau froide : Indépendant
- Chauffage : Climatisation réversible
- État : Rénové
- Exposition : Est / Sud-Est
- Étage : Rez-de-chaussée
- Vue : Dégagée sur les montages et aperçu mer Honoraires à la charge du vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Èze ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Èze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Èze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Èze (06360), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 535 143 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 164 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 421 000 €, et celle la plus chère, qui est de 585 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 28
- Nb. de vues uniques : 28
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.hakkasan.immo
- 114 Chemin De Fontvieille
- La Turbie - 06320