Vente Appartement 996 500 € Èze (06360)

  • 6 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
166 083 €/m²
Terrain
15 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A25846OVI06
Référencée le
06/12/2023
Mise à jour le
13/05/2024
En ligne depuis
5 mois
Réf. CasaGoGo
10578142
Référencée le : 06/12/2023
Mise à jour le : 13/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
166 083 €/m²
Terrain
15 m²
Surface Carrez
NC

Appartement à vendre à èze (06360) - alpes-maritimes

Eze - Programme neuf. Sur les hauteurs entre Nice et Monaco, dans un site naturel enchanteur, une réalisation d'exception avec piscine. Majoritairement exposés au sud, les 22 appartements, du 2 au 5 pièces, s'ouvrent pour la plupart sur des vues mer spectaculaires. Répartis sur 2 bâtiments, ils disposent tous d'un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse. Un jardin paysager en restanque épouse le relief escarpé du paysage. Parkings en sous-sol et prestations haut de gamme complètent cette belle résidence. Livraison 3ème trimestre 2025. Espace, lumière, confort sans faille et raffinement absolu, telles sont les promesses des appartements qui se déclinent du 2 au 5 pièces. De magnifiques baies vitrées gommant les limites entre intérieur et extérieur laissent les teintes azurées de la mer et l’éclat du soleil pénétrer dans les vastes séjours. Que ce soit dans les pièces de vie ou dans les chambres, chaque détail a été pensé dans un véritable esprit d’excellence, afin d’ériger la qualité de vie en art selon la plus pure tradition française. Un esprit d’exigence • Nombreux choix de carrelage grand format 80 x 80 cm, 90 x 90 cm, 20 x120 cm • Domotique et gestion automatisée • Menuiseries extérieures en aluminium • Porte palière et serrures A2P** • Climatisation réversible Un confort magnifié • Douche à l’italienne équipée de ciel de pluie • Meuble vasque des salles d’eau avec plan en pierre marbrière et vasque céramique • Sèche-serviettes dans chaque salle d’eau • WC suspendu Une quiétude quotidienne • Portes de box privatifs à commande électrique ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Eze - Programme neuf. Sur les hauteurs entre Nice et Monaco, dans un site naturel enchanteur, une réalisation d'exception avec piscine. Majoritairement exposés au sud, les 22 appartements, du 2 au 5 pièces, s'ouvrent pour la plupart sur des vues mer spectaculaires. Répartis sur 2 bâtiments, ils disposent tous d'un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse. Un jardin paysager en restanque épouse le relief escarpé du paysage. Parkings en sous-sol et prestations haut de gamme complètent cette belle résidence. Livraison 3ème trimestre 2025. Espace, lumière, confort sans faille et raffinement absolu, telles sont les promesses des appartements qui se déclinent du 2 au 5 pièces. De magnifiques baies vitrées gommant les limites entre intérieur et extérieur laissent les teintes azurées de la mer et l’éclat du soleil pénétrer dans les vastes séjours. Que ce soit dans les pièces de vie ou dans les chambres, chaque détail a été pensé dans un véritable esprit d’excellence, afin d’ériger la qualité de vie en art selon la plus pure tradition française. Un esprit d’exigence • Nombreux choix de carrelage grand format 80 x 80 cm, 90 x 90 cm, 20 x120 cm • Domotique et gestion automatisée • Menuiseries extérieures en aluminium • Porte palière et serrures A2P** • Climatisation réversible Un confort magnifié • Douche à l’italienne équipée de ciel de pluie • Meuble vasque des salles d’eau avec plan en pierre marbrière et vasque céramique • Sèche-serviettes dans chaque salle d’eau • WC suspendu Une quiétude quotidienne • Portes de box privatifs à commande électrique ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 44 843 €, soit un prix net vendeur de 951 658 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
70 251 €
Coût d'aquisition estimé
1 066 751 €

Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 996 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 951 658 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
44 843 €
- Taxe communale additionnelle
11 958 €
- Taxe nationale
1 063 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
997 €
Total
58 860 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
10 031 €
- Débours
1 360 €
Total
11 391 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 10 m² à 20 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
2 725 000
151389
2022
1
175 000
10938
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
1
150 000
7500
2016
1
130 000
6500
2015
0
0
0
2014
3
1 900 833
96205

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 9
  • Nb. de vues uniques : 9
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier