Vente Maison 796 000 € Èze (06360)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 922 €/m²
NC
115 m²
A06051
26/03/2024
23/04/2024
1 mois
12921429
2
6 922 €/m²
NC
115 m²
Charmante villa familiale à eze village - vue mer et montagne
Description:
Offrez-vous un style de vie reposant dans cette villa de 4 pièces située à Eze, un village prisé entre Nice et Monaco.
Cette villa offre un parfait équilibre entre tranquillité méditerranéenne et proximité des centres urbains dynamiques.
Conçue pour une vie de confortable, cette villa offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes, tout en étant à quelques pas du village et de ses commodités.
Caractéristiques Principales:
Surface Carrez : 115 m² / Surface totale : 132 m²
Jardin privatif et paysager de 210 m² avec terrain de pétanque
Terrasses spacieuses offrant des vues époustouflantes sur la mer et le village d'Eze
3 chambres à coucher avec terrasses, optimisant l'intimité et la vue panoramique
Cuisine moderne et entièrement équipée incluant un piano de cuisson de qualité professionnelle
Séjour double ouvert sur l'extérieur, idéal pour la vie en extérieure.
3 stationnements disponibles en sus du prix : parking extérieur (25 000€), parking intérieur (28 000€), et garage fermé (35 000€)
Piscine en copropriété, offrant un espace de détente et de fraîcheur
Situation idéale pour les actifs travaillant à Monaco : cadre convivial et sécurisé
Prestations:
Construction de 2002 alliant charme méditerranéen et modernité
Double vitrage, portail électrique
Chauffage central individuel au gaz et eau chaude individuelle
Grande piscine en copropriété
Charges annuelles : 1956 € / Taxe foncière : 1868 €
Localisation:
À deux pas de Monaco et de toutes les activités (tennis, école, crèche)
Proximité des commerces, services
Accès facile à l'autoroute, aux bus et aux services de mini-bus gratuits
Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à allier calme, confort et proximité de Monaco dans un cadre idyllique et sécurisé.
Informations Supplémentaires:
Classe énergie: C/D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Èze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Èze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 796 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 760 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agence-europeenne.com
- 16 Avenue Carnot
- Menton - 06500