Vente Maison 855 000 € Èze (06360)
- 116 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 352 €/m²
488 m²
116 m²
110PB
13/03/2024
20/04/2024
1 mois
12844644
3
7 352 €/m²
488 m²
116 m²
Vente maison 117m² - eze - jardin - terrasses - garage
Nous sommes enchantés de vous présenter cette maison de caractère sur un terrain de 488m² dans le quartier prisé et résidentiel de Saint-Laurent-d'Eze à proximité de Monaco.
Dans un écrin de verdure, au calme absolu, idéalement orientée Sud-ouest avec vue dégagée et aperçu mer, cette maison dispose de beaux espaces de vie avec une surface habitable de 116.29m², répartie sur deux niveaux, elle reflète un mélange harmonieux entre le moderne et le traditionnel. A l'étage, le salon séjour spacieux avec cheminée et poutres en bois créent une ambiance accueillante et chaleureuse, avec une cuisine ouverte sur le salon donnant sur une belle véranda de 20,70m². Elle dispose également d'une chambre parentale, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant.
Au niveau inférieur, on y retrouve une chambre avec accès au jardin, un escalier intérieur menant au premier étage et un appartement indépendant entièrement rénové en 2020 comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une belle chambre avec douche à l'italienne et WC indépendant.
La maison est également dotée de double vitrage, climatisation réversible, raccordée au tout à l'égout, panneau solaire sur le toit et ballon électrique pour la production d'eau chaude, jardin, plusieurs terrasses, bassin d'agrément, cuisine d'été avec espaces barbecue et four à pizza. Un vaste double garage d'environ 55m² avec portail électrique ajoute une dimension pratique et fonctionnelle à cette maison individuelle.
Cette maison représente une rare opportunité sur le marché de Saint-Laurent-d'Eze, construite en 1985, elle offre un équilibre parfait entre intimité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son charme unique.
Prix de vente : 855 000€ honoraire à la charge du vendeur
Référence : 150 EC
Bien Individuel
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Èze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 855 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 816 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kapera-immobilier.com
- 2 Rue Valperga
- Nice - 06000