Vente Maison 2 400 000 € Èze (06360)

  • 180 m²
  • 6 Pièce(s)
Diffusée par Agence John Taylor
Prix au m²
13 333 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
13/04/2023
Mise à jour le
20/04/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
3837729
Référencée le : 13/04/2023
Mise à jour le : 20/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
13 333 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Villa avec gros potentiel - èze bord-de-mer

John Taylor vous propose à la vente une Villa qui vous séduira par sa vue panoramique sur la baie ainsi que sur la mer mais aussi par sa situation géographique car implantée à seulement 5 minutes à pied de la plage, au calme total et proche des commerces de Beaulieu-sur-Mer.
Cette villa d'environ 180 m² propose sur 3 niveaux, un séjour double donnant sur un balcon, 3 chambres, une véranda et deux terrasses. Toutes les pièces principales bénéficient de la vue dégagée sur la mer. Présence d'une piscine extérieure, d'une cave, de 2 places de parking extérieur ainsi qu'un garage de type box fermé pour un 3ème gros véhicule. Permis de construire validé pour rénovation. Gros potentiel pour cette villa implantée sur une parcelle de 526 m². A venir visiter rapidement car rare sur le secteur.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence John Taylor sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 108 000 €, soit un prix net vendeur de 2 292 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
166 608 €
Coût d'aquisition estimé
2 566 608 €

Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 292 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
108 000 €
- Taxe communale additionnelle
28 800 €
- Taxe nationale
2 560 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 400 €
Total
141 760 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
23 488 €
- Débours
1 360 €
Total
24 848 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Èze (06360), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 964 615 € et son prix moyen au m² est de 21 605 €/m².
L'écart de prix est de 1 400 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 100 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 21 605 €/m², et la plus chère, qui est de 21 605 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
1
2 100 000 €
2 400 000 € ~ 2 425 000 €
1
2 400 000 €
2 700 000 € ~ 2 725 000 €
1
2 700 000 €
2 950 000 € ~ 2 975 000 €
2
2 950 000 €
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
2
2 975 000 €
3 000 000 € ~ 3 025 000 €
2
3 000 000 €
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
1
3 200 000 €
3 275 000 € ~ 3 300 000 €
1
3 290 000 €
3 500 000 € ~ 3 525 000 €
2
3 500 000 €
10 802 €/m²

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
2 632 067
13955
2022
1
2 387 150
12564
2021
1
943 000
5181
2020
1
1 050 000
5833
2019
1
2 220 000
11684
2018
3
2 883 333
15409
2017
0
0
0
2016
1
300 000
1579
2015
0
0
0
2014
1
1 900 000
10326

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 22
  • Nb. de vues uniques : 22
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence John Taylor