Vente Maison 1 360 000 € Èze (06360)
- 193 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 047 €/m²
2 455 m²
NC
05/04/2024
01/05/2024
27 jour
12969044
4
7 047 €/m²
2 455 m²
NC
Eze vue mer, maison 6p 193m2 à rénover expo sud
Située entre Nice et Monaco, Villa à rénover 6 pièces de 193 m2, 2450 m2 de terrain piscinable, exposée Sud avec une vue imprenable sur la mer et le village médiéval d’Eze.
Au calme, surplombant la mer, cette villa au fort potentiel est saine mais nécessiterait une modernisation.
Elle est composée au niveau supérieur de 3 chambres dont une avec vue mer, une cuisine indépendante, un beau salon et une véranda exposés plein sud vue mer, d’une grande terrasse de 22m2.
Au Rez-de-jardin un grand studio indépendant de 34 m2.
Une cave, un atelier, et un garage fermé viennent compléter ce bien.
Le permis d’un projet antérieur de rénovation avec une surface habitable de 350 m2 et une piscine a été accepté.
honoraires charge acquéreur
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.–
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Èze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Èze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 292 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Èze (06360), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 955 385 € et son prix moyen au m² est de 21 605 €/m².
L'écart de prix est de 1 400 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 100 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 21 605 €/m², et la plus chère, qui est de 21 605 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bogalet-immobilier.com
- 2 Rue Maréchal Joffre Palais Victoria
- Nice - 06000