Vente Maison 2 975 000 € Èze (06360)

  • 200 m²
  • 6 Pièce(s)
Diffusée par Agence Sud Azur
Prix au m²
14 875 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
LKI
Référencée le
11/04/2024
Mise à jour le
01/05/2024
En ligne depuis
22 jour
Réf. CasaGoGo
12993518
Référencée le : 11/04/2024
Mise à jour le : 01/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
14 875 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Villa à vendre eze bord de mer

Charmante maison de style contemporain, située à 'EZE, avec vue mer panoramique sur la baie et le Cap Ferrat.
Divisée en 3 niveaux, elle se compose de la façon suivante : -Entrée au niveau supérieur, cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour avec une grande terrasse vue mer.
-Au niveau intermédiaire, 3 chambres avec 2 salles de bain.
-Au niveau inférieur, bel appartement indépendant avec cuisine d'été donnant sur la piscine, une chambre et salle de bain. Accès au jardin.
Grand garage.
Possibilité de créer un roof top et des parkings supplémentaires.
A visiter rapidement !
Honoraires inclus dans le prix de vente à hauteur de 4% TTC

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 133 875 €, soit un prix net vendeur de 2 841 125 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
206 084 €
Coût d'aquisition estimé
3 181 084 €

Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 975 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 841 125 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
133 875 €
- Taxe communale additionnelle
35 700 €
- Taxe nationale
3 173 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 975 €
Total
175 723 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
29 001 €
- Débours
1 360 €
Total
30 361 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Èze (06360), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 955 385 € et son prix moyen au m² est de 21 605 €/m².
L'écart de prix est de 1 400 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 100 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 21 605 €/m², et la plus chère, qui est de 21 605 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
1
2 100 000 €
2 400 000 € ~ 2 425 000 €
1
2 400 000 €
2 575 000 € ~ 2 600 000 €
1
2 580 000 €
2 950 000 € ~ 2 975 000 €
2
2 950 000 €
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
2
2 975 000 €
3 000 000 € ~ 3 025 000 €
2
3 000 000 €
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
1
3 200 000 €
3 275 000 € ~ 3 300 000 €
1
3 290 000 €
3 500 000 € ~ 3 525 000 €
2
3 500 000 €
10 802 €/m²

Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
1 500 000
7463
2022
1
1 150 000
5721
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
1
1 900 000
9500
2014
1
5 000 000
24038

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Sud Azur