Vente Maison 4 390 000 € Èze (06360)
- 225 m²
- 7 Pièce(s)
19 511 €/m²
NC
NC
EZE65
11/04/2024
21/04/2024
18 jour
12993530
NC
19 511 €/m²
NC
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Informations complémentaires
*Co-exclusivité Sud Azur Properties*
Eze Bord DE MER aux portes de la Principauté de Monaco, superbe villa individuelle en position dominante d'environ 225m2, établit sur un beau terrain d'environ 1.500m2 ( 100 mètres de linéaire ) et relativement plat, disposant d'espaces de jeux, d'une cuisine d'été, de terrasses, d'une dépendance et d'une piscine offrant une vue panoramique sur la Méditerranée.
Cette propriété d'inspiration Florentine, se situe à quelques minutes du bord de mer et de la gare .
Son architecture homogène se fond dans la nature environnante en harmonie avec le relief et le très beau jardin . La volumineuse pièce à vivre salon / salle à manger / cuisine, est baignée de lumière, ouverte vers l'extérieur avec ses multiples ouvrants vitrés qui offrent une vue contemplative sur le paysage Méditerranéen environnant. Une chambre avec salle douche en-suite complète ce niveau.
Au rez-de-jardin, une chambre parentale avec salle de douche, un espace détente, et une salle de bain dotée d'un jacuzzi, une buanderie, ainsi que deux autres chambres avec leur salle de douche forment l'espace nuit, le tout ouvert sur une large terrasse donnant sue le jardin et la vue mer. Une 5 -ème chambre, indépendante, avec salle de douche et kitchenette complète ce bien. Espace parking pour 4 à 5 voitures.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Èze ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Èze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Èze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 192 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Èze (06360), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 444 259 € et son prix moyen au m² est de 13 525 €/m².
L'écart de prix est de 1 900 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 700 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 600 000 €.
L'écart du prix au m² est de 14 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 14 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0