Vente Maison 4 000 000 € Èze (06360)
- 230 m²
17 391 €/m²
NC
NC
EZE43
11/04/2024
18/05/2024
1 mois
12993499
NC
17 391 €/m²
NC
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Villa rénovée eze bord de mer
Charmante villa située à Eze bord de mer.
Située dans un quartier calme et résidentielle, cette propriété dispose d'un accès facile ainsi qu'une proximité immédiate de la plage.
Vous profiterez également d'une vue imprenable sur la baie d'Eze ainsi que sur le Cap Ferrat.
Rénovée entièrement au cours au cours des dernières années cette belle bâtisse de 230M2 vous séduira par ces prestations de qualités et ses grands espaces.La maison dispose d'une belle piscine avec un pool-house ainsi que de grandes terrasses.
La maison se compose de la façon suivante :
Niveau rez de jardin (niveau inférieur) :
- Séjour
- Salle à manger
- Dégagement arrière
- Cuisine
- Bureau
- Wc
Et studio indépendant, avec
- Hall
- Séjour avec coin-cuisine
- Chambre
- Salle d’eau-Wc
Niveau 1er étage, avec accès au moyen d’un escalier intérieur :
- PalierduR+1
- Chambre 01
- dressing
- Salle d’eau - Wc
- Chambre 02
- Dressing
- Salle d’eau – Wc
- Chambre 03
- Salle d’eau-Wc
Niveau sous-sol, avec accès au moyen d’un escalier intérieur :
- Garage
- Buanderie, cave, cellier
Parking. Garage.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Èze ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Èze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Èze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 000 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 820 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Èze (06360), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 473 333 € et son prix moyen au m² est de 12 800 €/m².
L'écart de prix est de 2 050 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 600 000 €.
L'écart du prix au m² est de 12 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 12 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0