Vente Maison 2 950 000 € Èze (06360)
- 276 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
10 688 €/m²
2 873 m²
NC
EZEMHD2026
12/07/2023
17/05/2024
10 mois
6122434
4
10 688 €/m²
2 873 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente maison
Situé en contrebas de la Grande Corniche, dans un quartier résidentiel très prisé, en pleine nature et au calme absolu : Propriété de prestige avec beau terrain arboré de 2873 m2, maison sur 3 niveaux de 276 m2, piscine, un double garage, un garage simple attenant à la maison et plusieurs terrasses.
Produit d'exception idéalement positionné à 5 minutes de La Turbie, Èze Village et de l'autoroute ; à 15 minutes de la Principauté de Monaco. La maison est composée :
- Au deuxième étage : d'un hall d'entrée, une chambre, un bureau et une salle de bains avec WC. Un ascenseur dessert les trois niveaux.
- Au premier étage : de deux chambres, une salle de bains avec WC et une mezzanine.
- Au rez-de-jardin : d'une cuisine, un double séjour salon/salle à manger avec cheminée, une chambre et WC indépendant. Détails :
- 1 garage simple
- 1 garage double
- Piscine chauffée
- Plusieurs terrasses
- Maison sur 3 niveaux
- Beau terrain arboré de 2873 m2
- Système d'alarme
- Vidéosurveillance
- Ascenseur
- Doubles vitrages
- Volets électriques
- Stores électriques
- Nombreux placards
- Climatisation réversible
- Taxe foncière : 3195€ /an
- Eaux usées : Raccordée au tout à l'égout
- Eau chaude : Panneaux solaires + électrique
- Chauffage : Chaudière au gaz
- Exposition : Plein Sud
- État : Très Bon
- Disponibilité : Libre
- Vue : Verdure, mer et Cap Ferrat Honoraires à la charge du vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Èze ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Èze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Èze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 817 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Èze (06360), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 473 333 € et son prix moyen au m² est de 12 800 €/m².
L'écart de prix est de 2 050 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 600 000 €.
L'écart du prix au m² est de 12 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 12 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 30
- Nb. de vues uniques : 30
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.hakkasan.immo
- 114 Chemin De Fontvieille
- La Turbie - 06320