Vente Maison 1 696 000 € Èze (06360)
- 5 Pièce(s)
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05/04/2024
01/05/2024
29 jour
12969057
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Villa eze 5 pièces piscine et vue mer
Spacieuse villa de 118 m2 située dans les hauteurs d’Eze, elle offre une belle vue dégagée sur la mer, un bel extérieur ainsi qu’une piscine à débordement.
La villa comprend :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine semi-équipée, un double séjour avec cheminée, une mezzanine, un W.C. indépendant, espace de rangement,
A l’étage : trois chambres, une salle de bains comprenant W.C., deux salles d’eau, un auditorium, un W.C. indépendant ainsi que des espaces de rangement
La villa dispose également d’une cave, d’un garage fermé + places extérieures.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
La piscine a été refaite en 2018.
Caractéristiques supplémentaires du bien :
Exposition Sud-Est
Chauffage au sol (gaz)
Ballon d’eau chaude
PVC Double-vitrage
Fibre en cours de déploiement
Tout-à-l’égout
Consommation DPE : C – GES : C.
Estimation coût annuel d’énergie (01/01/2021) : entre 1056€ et 1428€.
Gaz et électricité ne comportent aucune anomalie.
Pas d’amiante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Èze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Èze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 696 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 619 680 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.bogalet-immobilier.com
- 2 Rue Maréchal Joffre Palais Victoria
- Nice - 06000