Vente Maison 4 600 000 € Èze (06360)
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05/02/2024
16/05/2024
3 mois
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Villa à eze - vue mer - achat et vente avec l'agence bristol
Luxueuse villa en cours de rénovation, offrant une vue imprenable sur la Baie de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Avec une surface habitable d'environ 272 m² sur un terrain de 745 m², cette propriété à Eze incarne l'élégance. Elle se distingue par l'utilisation de matériaux de haute qualité et des prestations haut de gamme.
La villa se compose comme suit:
- Au rez-de-jardin: Salle de cinéma, salle de stockage, salle de sport, salle de bain et buanderie
- Au premier étage: Trois chambres en suite
- Au deuxième étage: Double réception, une chambre, deux salles de bains, toilettes
Pour des moments de détente ultime, profitez de la luxueuse piscine à débordement, du jacuzzi ou du sauna.
Un garage spacieux complète ce bien d'exception.
Située à quelques minutes de Monaco en voiture, sa localisation fait partie des lieux les plus recherchés de la Côte d’Azur.
Eze offre une proximité avec la mer et attire une clientèle internationale à la recherche de superbes panoramas.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 88 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Èze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Èze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 393 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agencebristol.com
- 1 Rue Georges Clemenceau
- Beaulieu Sur Mer - 06310