Vente Maison 5 400 000 € Èze (06360)
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21/06/2023
20/05/2024
11 mois
5390892
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Villas à eze - vue mer panoramique - piscine - achat et vente avec l'agence bristol
Sur les hauteurs et à proximité du village médiéval, offrant une vue panoramique sur la mer et le Cap Ferrat, très belle propriété à Eze comprenant 2 villas indépendantes l'une de l'autre construite chacune sur 2 niveaux et distribuées comme suit:
- la 1ère villa, d'une surface de 155 m² comprend: au niveau supérieur - entrée, WC invités, séjour, cuisine équipée, 1 chambre avec salle de bains attenante et WC; au niveau inférieur: 2 autres chambres avec placards de rangement, 2 salles de bains avec WC, buanderie, local technique et remise. Garage pour 2 véhicules.
- la 2ème villa, d'une surface de 111 m², comprend quant à elle: au niveau supérieur - un grand séjour avec cuisine équipée, toilettes invités, 2 chambres et 1 salle de bains; au niveau inférieur se trouvent l'entrée, une 3ème chambre avec placard, 1 salle de bains et WC séparés, et 1 buanderie.
Terrain de 1035 m² avec piscine et cuisine d'été. Annexes. Parking pour plusieurs véhicules.
Située à quelques minutes de Monaco en voiture, sa localisation fait partie des lieux les plus recherchés de la Côte d’Azur.
Eze offre une proximité avec la mer et attire une clientèle internationale à la recherche de superbes panoramas.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 84 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Èze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Èze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 5 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 5 157 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agencebristol.com
- 1 Rue Georges Clemenceau
- Beaulieu Sur Mer - 06310