Vente Appartement 369 000 € Mouans-Sartoux (06370)
- 109 m²
- 3 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 385 €/m²
NC
NC
1497839
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13105681
3
3 385 €/m²
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Appartement 3 pièces de 109 m² à mouans-sartoux (06370)
iad France - Laetitia Gluza vous propose : RARE! Appartement Duplex T3/T4 au COEur de Mouans-Sartoux
Découvrez ce charmant duplex T3/T4, niché au dernier étage d'un immeuble sans vis-à-vis et s'ouvrant sur un parc. Situé en plein cOEur de Mouans-Sartoux, cet appartement promet un quotidien où confort et commodité se rencontrent. À pied, accédez aisément au coeur du village, à la gare, aux écoles et à une multitude de services et d'espaces verts. Entre événements culturels, marchés locaux et restaurants accueillants, chaque jour est une invitation à découvrir les plaisirs d'une vie communautaire riche et variée.
Caractéristiques Principales :
Superficie : 109 m² au sol et 66 m² en loi Carrez, optimisés pour offrir un espace de vie généreux et confortable.
Agencement : En rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m² avec une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse de 8 m² environ, orientée Sud-Ouest. Un toilette invités complète le bien sur ce niveau. Espace Nuit : À l'étage, découvrez une grande chambre sous mansarde pleine de charme, une salle de bain élégante, ainsi qu'une seconde chambre menant à une troisième pièce en enfilade. Cet espace polyvalent peut aisément servir de bureau, salle de jeux, ou encore de troisième chambre, s'adaptant parfaitement à vos besoins.
Confort : Équipé de climatisation réversible pour un confort toute l'année et de nombreux rangements intelligemment intégrés pour une organisation optimale.
Localisation : Emplacement de premier choix à Mouans-Sartoux, permettant un accès à pied au centre-ville, à la gare, aux écoles et à toutes les commodités essentielles. Une vie de village avec les avantages de la ville.
Plus : Faibles charges de copropriété et un ravalement de façade déjà payé par les propriétaires actuels.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre de vie idyllique, où confort, espace et commodité s'harmonisent parfaitement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.37 € par mois (soit 1360.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Gluza EI (ID 43941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mouans-Sartoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mouans-Sartoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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