Vente Immeuble 404 000 € Mouans-Sartoux (06370)
- 89 m²
4 539 €/m²
NC
NC
13/07/2023
17/05/2024
10 mois
6159463
NC
4 539 €/m²
NC
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Au cœur de la riviera, très bon rendement locatif
Maison de village d’environ 89 m², située au cœur du centre historique du joli village provençal de Mouans-Sartoux. Emplacement rare et idéal avec différentes possibilités locatives. Une rénovation est à prévoir dans les parties communes. A proximité de toutes commodités (commerces, écoles, gare SNCF, bus, cinéma,..). En voiture, cette maison se situe tout juste à 40mn de l’aéroport de Nice, à 30mn de Cannes, à 20mn de Grasse et à 8mn de Mougins. C’est une maison divisée en 4 niveaux. Au rez-de-chaussée : un local commercial de 17m² brut (Possibilité d'activité libérale, restaurant/snack, boutique/commerce,…) Au 1er étage : Un appartement 2 pièces de 21m² avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Au 2ème étage : Un appartement 2 pièces de 24m² avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Un balcon de 2m² complète ce bien. Au 3ème étage : Un grand studio de 27m² avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC indépendant. Bien exceptionnel qu’il faut absolument visiter sans plus tarder !!! Prix négociable Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 404 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PAOLI, Tél. : 0634537851, E-mail : sandrine.paoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 912 731 650
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mouans-Sartoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mouans-Sartoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 404 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 381 780 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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