Vente Maison 1 990 000 € Mouans-Sartoux (06370)
- 615 m²
- 20 Pièce(s)
3 236 €/m²
4 141 m²
NC
31247
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13087388
NC
3 236 €/m²
4 141 m²
NC
Mouans-sartoux – projet de 11 logements 615 m² sur un terrain de 4141 m²
Mouans-Sartoux,
Dossier complet sur demande Cette propriété exceptionnelle de 615 m² offre un environnement paisible, une atmosphère champêtre tout en étant à proximité du centre-ville et de la pénétrante Cannes-Grasse, ce qui en fait une opportunité unique.
Caractéristiques clés de la propriété :
Localisation idéale : Proche de Cannes, Grasse, Sophia Antipolis, et limitrophe à Mougins, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux centres urbains environnants.
Environnement paisible : Malgré sa proximité avec les zones animées, la propriété est nichée dans un environnement calme, vous permettant de profiter du charme de la campagne.
Potentiel de développement : Sur une parcelle généreuse de 4 141 m², deux bâtisses sont édifiées, offrant un potentiel de développement considérable. Le projet envisage la création de 11 lots d’une surface totale de 615 m².
Options de développement :
Investissement locatif : Vous avez la possibilité de transformer cette propriété en un ensemble de 11 lots comprenant 3 deux pièces, 5 trois pièces et 3 quatre pièces. Chaque unité sera dotée d’une terrasse et/ou d’un jardin, créant ainsi des espaces de vie attrayants. De plus, avec un total de 17 places de stationnement et 3 places dédiées aux invités, cet investissement locatif offre une solution complète et pratique.
Maison d’hôtes de luxe : Une autre option prometteuse serait de créer une maison d’hôtes de luxe avec un espace de restauration. Cette transformation pourrait séduire une clientèle à la recherche d’une expérience haut de gamme, profitant de l’ambiance tranquille tout en étant à proximité des attractions locales. Pour obtenir une vision plus approfondie de cette opportunité exceptionnelle, un dossier complet est disponible sur demande.
Cette propriété à Mouans-Sartoux représente une chance unique d’investir dans un projet immobilier stratégique, que ce soit pour une entreprise locative lucrative ou pour créer une destination d’accueil de luxe. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mouans-Sartoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mouans-Sartoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 900 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Mouans-Sartoux (06370), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 180 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 2 740 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.m-riviera.com
- 65 Avenue Des Tuilieres
- Cagnes Sur Mer - 06800