Vente Maison 476 000 € Mouans-Sartoux (06370)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 004 €/m²
5 m²
NC
VM7926
04/02/2021
04/02/2024
39 mois
852959
3
5 004 €/m²
5 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison mitoyenne 1 côté mouans-sartoux 95.12 m²
Les points forts : Calme Absolu
Beaux Volumes
Excellent état
Vue dégagée
Agréable villa discrètement jumelée d'un seul côté, idéalement située dans un domaine sécurisé très recherché, proche des axes routiers et des commodités, au CALME ABSOLU.
Cette villa de 95,12 m² loi Carrez (124 m² au sol) est édifiée sur un terrain de 540 m², avec terrasses et barbecue.
Le niveau rez-de-jardin est composé d'une entrée desservant la cuisine, le séjour cathédrale et le coin nuit.
Le coin nuit est constitué de deux belles chambres dont une donnant sur la terrasse Sud, d'une salle de douche à l'Italienne et de WC indépendants.
L'étage est composé d'une chambre prolongée d'une loggia fermée pouvant faire usage de bureau, d'une salle de bain, de wc indépendants et d'un espace de rangement.
De nombreuses annexes complètent les prestations de cette villa : une terrasse d'accueil, un garage fermé, de nombreuses places de stationnement.
Ce bien est situé dans un domaine fermé de bon standing, niché dans la nature, tout proche des axes routiers, au Calme Absolu.
Une piscine, aires de jeux et des espaces verts paysagers avec une vue sur la baie de Théoule-sur-Mer font de ce lieu, un havre de paix.
Les charges de ce domaine sont très raisonnables.
Bien rare ... à découvrir rapidement...
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mouans-Sartoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mouans-Sartoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 476 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 449 820 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Mouans-Sartoux (06370), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 663 286 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 130 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 569 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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