Vente Maison 790 000 € Sospel (06380)
- 185 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 270 €/m²
4 550 m²
137 m²
V320002915
05/02/2024
27/04/2024
2 mois
12556555
5
4 270 €/m²
4 550 m²
137 m²
Propriété sospel, accès direct, piscine, triple exposition
EN EXCLUSIVITÉ !!
Splendide maison à vendre à Sospel ! Cette magnifique propriété de 185 m² offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Vous serez séduit par sa triple exposition, qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Les grandes baies vitrées accentuent encore cette luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En accès direct pour stationner plusieurs véhicules. On y retrouve à droite du portail d’entrée, un local à vélo et de rangements de 5 m².
Ancienne bergerie des années 70 rénovée plus tard en rajoutant une partie en pierre pour ajouter du cachet à la maison. On y accède par une jolie véranda, réalisée en 2021.
Elle dispose d'un spacieux salon de plus de 40 m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine attenante offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue. Une cheminée traversante permet de profiter des soirées hivernales depuis chacune des deux pièces. Une chambre d'amis avec coin douche et WC est également disponible, offrant un espace privé et pratique pour les invités.
Toutes les pièces donnent accès à plusieurs terrasses en pierres autour de la maison. La même pierre utilisé pour le sol intérieur. Les lumières extérieures peuvent être télécommandées à distance.
À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une seconde chambre avec dressing et sa terrasse pour contempler cette vue à 360°. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes !
Un véritable havre de paix pour vous ressourcer.
Le terrain de 4550 m² en zones urbanisée et agricole offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter d'une grande piscine (12m de longueur) avec volet reculant électrique, pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales, entouré d’une grande et belle terrasse en bois, ainsi que de vastes espaces verts pour organiser des activités en plein air.
Un peu plus bas sur le terrain on retrouve une annexe avec deux suites parentales de 24 m² chacune, permettant des usages divers (Amis, chambre d’hôtes..etc).
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder une maison de rêve à Sospel. Une maison chaleureuse, en excellent état, ou il ne reste plus qu'à poser les valises.
La façade également qui a été refaite en 2020 et 2023. La cheminée insert traversante est également récente de 2020. Tous les équipements sont électriques, il y a également les panneaux photovoltaïques générant une économie importante d’électricité de l’ordre de 1200 à 1500 € par an.
Bien non soumis au statut de copropriété. Honoraires charges vendeurs; Renseignements et visites au 0668927876 - Votre conseillère Carole Hanrion
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sospel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sospel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 754 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sospel (06380), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 602 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 515 000 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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