Vente Maison 690 000 € Sospel (06380)
- 290 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 379 €/m²
NC
NC
3251
11/04/2024
18/05/2024
1 mois
12997449
5
2 379 €/m²
NC
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Maison sospel, 7 pièces 300 m2
A 20 minutes de Menton, 40 minutes de Nice, au sein d'un terrain de 1290 m2 entièrement clos, maison d'environ 290 m2 sur deux niveaux.
Une cuisine ouverte sur pièce principale à chaque niveau.
2 Chambres en RdJ ainsi que WC et salle d'eau.
3 chambres en Rdc avec salle de bain et WC, le séjour a un plafond cathédral de 6m au faîte, magnifiques poutres, et cheminée avec insert. Une mezzanine de belle surface au dessus du séjour laisse apprécier la majesté des menuiseries.
Pour le plaisir et la détente, présence d'une piscine, d'un jacuzzi, un sauna, un hammam, une salle de sport et des terrasses.
La propriété est dotée de parlophone et de visiophone, le stationnement est aisé pour plusieurs véhicules.
Ensoleillement et luminosité? exposition principale au Sud, pas de travaux à prévoir.
Les commodités se trouvent à 2 km seulement
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sospel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sospel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700