Vente Maison 462 000 € Bendejun (06390)
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
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25/01/2024
12/05/2024
3 mois
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3
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Maison 4 pièce(s) 100 m2
Bendejun, à 35mn de Nice, en retrait du village, véritable havre de paix, en position dominante, sur un terrain d’environ 1000m2, maison de 100.45m2 Loi Carrez et 105m2 habitables avec piscine comprenant au rez-de-jardin, une entrée, penderie, très bel espace d’environ 45m2 comprenant un beau séjour avec cheminée et cuisine américaine équipée, espace buanderie, un wc indépendant, à l’étage, accessible par un bel escalier, 3 chambres, chacune avec sa penderie, une sde, un wc, un dressing. Atelier et débarras en annexe ainsi que 4 places de stationnements. La maison est baignée de soleil. Complètement au calme. Vue dégagée sur toute la vallée de toutes les pièces. Vous trouverez des convecteurs électrique en complément de la cheminée et du double vitrage dans toutes les pièces. Aucun vis à vis. Excellent état intérieur et extérieur. TF:810 euros/An. Excellent DPE C/A. 462 000 euros.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bendejun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bendejun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 462 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 436 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://agence-wilson.immo
- 10 Avenue Georges Clemenceau
- Nice - 06000