Vente Maison 445 000 € Berre-les-Alpes (06390)
- 116 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 836 €/m²
8 155 m²
NC
1511758
06/05/2024
11/06/2024
-1.2 mois
13105028
3
3 836 €/m²
8 155 m²
NC
Maison 4 pièces de 116 m² à berre-les-alpes (06390)
iad France - Frederic Salas vous propose : Pour les AMOUREUX DE LA NATURE ET DU CALME !! venez découvrir cette maison 4 pièces de 116 m2 environ en position dominante sans vis-vis offrant une vue dégagée sur la vallée avec son terrain exposé SUD de 8 155 m² environ. Terrain piscinable !!
La maison se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour avoir une grande pièce à vivre de 40 m2 environ, trois chambres dont deux au niveau inférieur, la plus grande chambre de 18 m2 environ dispose d'une entrée indépendante, vous trouverez aussi un bureau, une bibliothèque, deux salles d'eau et des toilettes. La maison dispose de deux terrasses de 30 m2 environ exposées SUD, un atelier, une piscine hors sol, des jeux d'enfants et un abri de jardin. un système de récupération d'eau de pluie est également présent pour le jardin, La maison est bien entretenue et en bon état général. Elle offre trois places de stationnement extérieur et se situe à proximité des commodités, écoles et transports pour le ramassage scolaire, Les autoroutes A8 et A500 sont facilement accessibles à moins de 10 km. Cette propriété représente une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie paisible et proche de la nature.
VISITE 7 JOURS 7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Salas EI (ID 55056), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 851842138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Berre-les-Alpes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Berre-les-Alpes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Berre-les-Alpes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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