Vente Maison 625 000 € Berre-les-Alpes (06390)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 310 €/m²
1 530 m²
NC
E2V4GQ
14/02/2024
21/04/2024
2 mois
12709372
4
4 310 €/m²
1 530 m²
NC
Villa 6 pieces (145 m²) piscine - terrain 1.530m² - berre les alpes
BERRE LES ALPES. . Située à Super Berre, cette belle villa familiale de 145m² sur deux niveaux avec sa piscine et sur un terrain de 1.530m² saura vous charmer par son calme, sa situation avec sa belle vue dégagée en Ouest. . . La villa est sur deux niveaux, au rez-de-chaussée vous trouverez le garage, un wc indépendant, deux chambres (dont une avec sa terrasse) et une belle suite parentale de 33m² avec sa salle d'eau et son dressing de 11m² qui saura répondre à vos attentes donnant sur un balcon.. Au rez-de-jardin, une chambre avec son entrée indépendante et son point d'eau, une salle d'eau, un wc indépendant, une salle à manger, un salon et une cuisine aménagée. . Vous apprécierez la spacieuse terrasse de 50m² en Ouest donnant sur le salon et la cuisine et surplombant la piscine, idéal pour des grands repas en famille et des apéros entre amis.. . Le terrain de 1.530m² est entièrement clôturé, vous disposez d'un garage de 4 autres stationnements à l'intérieur de la propriété et d'une cave.. Située majoritairement en Ouest, au calme total, sans vis-à-vis et jouissant d'une belle vue dégagée et même un aperçu mer lorsque la lumière le permet.. . On trouve l'École Primaire de Berre les Alpes à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a une gare à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A500 et A8 sont accessibles à moins de 11 km. On trouve deux restaurants, un commerce et une épicerie à proximité du logement.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Berre-les-Alpes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Berre-les-Alpes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Berre-les-Alpes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 625 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 593 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Berre-les-Alpes (06390), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 632 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilieregti.com
- 72 Promenade De La Plage
- Cagnes-sur-Mer - 06800